いのりです。
COZUCHIという不動産投資クラウドファンディングがかなりアツかったので紹介しますね。
※投資なので運用は自己責任でお願いします
目次
COZUCHIとは
COZUCHI(旧WARASHIBE)とは、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディングサービスです。
COZUCHIは、1口1万円から始めることができるので、不動産投資をしたいけど、資金がないという方におすすめ。
クラウドファンディングは投資と違って、あらかじめ想定年利が決まっています。
例えば直近のファンドを見てみます。
これは想定利回り9.0%で、1年間運用です。
投資と違って一喜一憂せずに、お金を預けて1年後に9預けたお金の9.0%が戻ってきます。
税金とかはあるので、具体的にどのくら戻ってくるのかシュミレーションしてみます。
例えば100万円を預けるとすると、税引き後で約7万円戻ってきます。
ちなみに銀行の場合、税引き後80円です。
「100万円も投資出来ない」って方もいると思うのですが、個人的には銀行に放置しているお金を使って、お金にお金を稼いでもらうというイメージです。
詳しくは「COZUCHI公式サイト」をご覧ください。
過去には利回り283%も！
ちなみに過去には利回り283%という意味わからない案件もありました。
利回り283%の場合、単純計算100万円を預ければ、1年後に283万円が増えるので、100万円が383万円になります。
ヤバすぎです。ちなみにこれは元々の想定利回りが12%でしたが、実際の利回りが283.5%でした。
COZUCHIには想定利回りが上限ではなく、利益によって、投資家(私たち)にも利益が配分されます。
こんな感じで、COZUCHIには他にも高利回りの案件はあります。
公式サイトよりいくつかピックアップしますね。
無料登録をすれば、他の案件や詳細を確認出来るので、気になる方はチェックしてみてください。
めちゃくちゃ人気
当たり前ですが、こんなにアツいサービスなので、めちゃくちゃ人気です。
いくつか口コミ貼っておきます。
COZUCHIも外れた
他にいこ— sasukeman101 (@sasukeman101) June 6, 2022
COZUCHIの新橋のファンド、2つとも100万で応募してみた🍀
神宮は外れたから、今回はどっちかでいいから当たりますように…🙏— gizmo･֊･@投資初心者 (@terorin0301) October 14, 2022
cozuchiの案件初めて応募してみたけど普通に外れた(笑) 倍率3倍でも厳しいか😂
— れー (@Sports_City__) January 12, 2023
COZUCHIの倍率は相変わらずヤバいし、Lives-FUNDING#1も外れた😭
当たるのはハロウィンジャンボがMEGA Bigに違いない笑
明日買おうっと💸— Shimac (@shimac0604) September 22, 2022
あーーー
cozuchiサーバー落ちた?— ちやや (@CkaG13195e69i95) March 29, 2022
本日19時のCOZUCHIさんの案件は大人気でした。回線混み合って入れませんでした😭次こそは🔥#COZUCHI
— いちご🍓【@教育公務員の資産形成】 (@19ichigo851) March 29, 2022
cozuchiさん落選！この倍率ならそりゃそうだ😂
頼むぞ、えんfundingさん＼＼\٩( 'ω' )و //／／✨
— oharu🌵 (@minotc4) April 1, 2022
応募時は回線が落ちていたらしいです。
おそらく今後もCOZUCHIで神案件が出る可能性があるので、お金を増やしたい方はチェックしてみると良いかもです。
ちなみにゆうちょ銀行の場合、年利が0.001%なので1万倍です。
例えば、100万円をそれぞれ運用した場合…
- 年利0.001%→10円が貰える
- 年利10%→10万円が貰える
なので、銀行に預けているお金がある方は、COZUCHI運用でお金にお金を稼いで貰うのも一つの手です。
不労所得ってやつですね。
COZUCHIのリスク
最後にリスクについても紹介しておきますね。
COZUCHIは投資なので、当たり前ですが、元本割れのリスクもあります。
ただ、COZUCHIの優れているポイントは優先劣後構造を取っていることです。
優先劣後構造とは
引用：COZUCHI公式サイト
優先劣後構造とは、元本を下回り損失が出た場合に、事業者の出資分から補填してくれる仕組みです。
事業者の劣後出資は10～60％程度です。
要は10%の元本割れの場合は、リスクゼロで運用可能なわけです。アツいです。
また、COZUCHIは事業開始2008年から、1度も元本割れがないそうです。
なので、取り組みや実績より、わりと信用できるサービスかと思います。
新規ファンド出てます！
45.75%の超高利回りのファンドもあります。
これは応募しないと勿体ないです。私ももちろん狙います。
期間は11月29日〜12月5日まで。
無料登録に日数がかかるみたいなので、応募する方はお早めに行動することをおすすめします。
【おまけ】COZUCHIは全応募でもあり
ちなみに以前の案件では、1万円分だけでも購入していたら、特別優先権を付与していたみたいです。
特別優先権は、倍率が高い案件に優先的に投資できる神権利です。
利率が低い場もこういう待遇をしてくれるのはアツいですよね(本来の投資だと利率は低くないですが…)
なので、とりあえず利率が低い案件も、特別優先権狙いで1万円でも応募しておくと良いかもです。
最後に
COZUCHI案件が魅力的だったので紹介しました。
無料登録には少し時間がかかります。
応募したい案件があった時に、すぐに始めれるように、今の内に登録しておくことをおすすめします。
おまけ
年利80％超えのヤバイサービスも見つけました。
詳細はこれです。
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